封面新闻记者 姚瑞鹏

11月见底，郭娟手里捏着25套老房的钥匙，骑着电瓶车穿梭在成齐一环路内的长幼区里，越来越多的年青东说念主在郭娟的死后出现，伴跟着电瓶车里程数连忙加多，她手里成交量也在高涨。

跟着房产新政的实践，据成齐住建官方数据，死心11月30日二手房累计成交26115套，为2023年4月以来最高值。

郭娟手里的在售老房

错杂在城市中的老房

“年青东说念主的出息是光明的，这些老房会是他们东说念主生的动身票。”像郭娟这样的老房“猎东说念主”，每天带着年青东说念主寻觅着房屋，年青东说念主也寻觅着我方的将来。伴跟着一套套房屋迎来主东说念主，夜幕下亮起的每一家灯火是一部部普通而古道的《凡东说念主歌》。

“电瓶车跑没电、成交量翻倍”

42岁的郭娟从事房产中介还是20多年，佳偶俩的中介店铺坐落在离天府广场仅3个地铁站的石东说念主南路，周围基本是上个世纪90年代始建的小区，22个小区错杂其间，火食气味热烈。石东说念主南路13号一套标价8500元一平、70平带楼顶花坛的房屋上线，重大中介闻风而动，而房主屏气凝想静待着各家的出价。

这样的场景时时出当今郭娟的生涯中，伴跟着房地产策略的一步步细化编削，郭娟的生涯也越来越忙，原来两天一充的电瓶车时时没电，现下每天齐要充电。“单价在万元，楼层在1到4楼的老房很俏的。当今带看的东说念主越来越多。”郭娟手里成交的老房数目在10月迎来了本年的小岑岭，较前年同时翻了倍。

石东说念主南路一老房

正在向年青东说念主考验老房的郭娟

成齐住建局责任主说念主员示意，死心11月成齐二手房成交量不竭攀升，单日成交记录不休被刷新，死心30日累计成交26115套。郭娟说在二手房成交中，建成年代在2000年及之前的小区数目占比在20%摆布。

“前年6月咱们整理成交协议，所有买主齐是年青东说念主，而本年3月到当今成交的20套房屋买主亦然年青东说念主。”比年来，郭娟的顾主逐渐造成了年青东说念主。成齐房经协责任主说念主员也称，本年春节后年青刚需客群下手积极性超预期，6月以后100万以内的二手房成交占比不竭走高，对初度置业的年青东说念主招引力较强。

“8万买不了好车 但能在成齐有个家”

年青东说念主的增多，亦然在系列房产新政后运转的。从本岁首运转，郭娟精细良善着房产策略转换的发布，继9月底国度层面出台系列提振楼市“组合拳”之后，10月15日，成齐又发布楼市“一揽子”新政，包括“买房即可落户”“提高住房公积金贷款额度可商转公”等。

郭娟用一句话综合：“手里有8万，买不了一辆好车但能在成齐有个家。”在成齐责任的女孩李媛丽刚进入责任4年，手里积聚不到10万元，李媛丽心里算着一笔帐：1.5成首付按揭，50万总价，贷款30年，首付唯有8万元。要是等额本息，月供也才1851元，跟一环路隔邻的套二月租差未几。屋子如故我方的，不给房主打工。“这是我我方存下来的钱，对我来说若何样齐是合算的。”

和李媛丽不同，还是在成齐立志多年的杨辉荣也曾至极摒除长幼区，但杨辉荣看着“爆改”“逆袭”的长幼区决定脱手，郭娟率领他拿下了单价1万一平的攀钢苑70平老房，“成齐的老旧小区翻新，照实也鼓舞了好多东说念主给与长幼区。”郭娟说，翻新下长幼区，颜面里子齐有了。

长幼区爆改的外立面

“当前成齐1520个老旧小区进行了举座提高，2024年翻新的院落有455个。”成齐住建局相干责任主说念主员说。在不经意间，这些触及20万东说念主的区域里，“拆墙并院”找空间，小区内提抚育老、托育、助餐的业绩，让这些长幼区逐渐和恶劣的居住环境分割开来。郭娟则对老房翻新的信心更大，她说本年5月成齐成为首批城市更新行径试点城市，获取的中央财政扶持金额最高可达12亿元，成齐的老城将有越来越新的一面。

翻新事后的长幼区

“这仅仅东说念主生的登程票，不是至极”

“每天带看石东说念主南路老房的东说念主粗略有10多个，在带看的东说念主里像李媛丽相通探讨明确，有主张的东说念主并未几。”郭娟说给这样多东说念主“猎房”，有东说念主成婚有东说念主离开，对房屋的给与，其实是在认清我方，最怕便是暧昧应付、不上不下。

这些长幼区总价低、成交技能可拉长到半年摆布，作念此类中介收益并不高，但郭娟说总有部分立志的年青东说念主需要老房四肢东说念主生的过渡，“大齐是安常守分的年青东说念主，致力于总有更好的将来。”20年前，郭娟亦然来成齐安家立志的年青东说念主，她说成齐对年青东说念主的招引力一直如斯，有赓续空想的所在。

正在改善的长幼区

2024年四肢房地产调控最严的城市之一的成齐杀青了长达7年的限购，当前房产市集的价钱体系对大部分东说念主群住房保险基本齐障翳。在这些高端改善、中等刚需房、物好意思价廉的长幼区里齐承载着不同东说念主来到成齐立志的故事。每一个夜误点亮的灯光下，是广博东说念主在成齐奔向东说念主生山海的登程票开云体育(中国)官方网站，每一个房屋齐有我方主东说念主的《凡东说念主歌》。