12月27日，第一太平戴维斯（Savills）2024年广州房地产商场回来与算计媒体碰面会于广州O2 PARK创客公园U六 Art House举行。

　　“2024年，广州房地产商场迎来转型升级的新机遇，尤其是在交易与零卖限度的策略鼓动下，广州展现了弘大的韧性与后劲。”第一太平戴维斯广州董事总司理在致辞中示意，O2Park创客公园行为“旧工场活化文创艺术园区”的案例，全主义展现出了城市更新带来的无尽可能。

　　O2PARK财富惩办东谈主、栢联集团首创东谈主、燃亮打算共同首创东谈主萧亮有示意，O2PARK创客公园行为典型的城市更新与工业活化神气，通过将老旧工场转型为立异创业生态社区，纠合“社区+交易+园区”的高颜值假想，已成为大湾区文化艺术创意基地的代表之一。自2018年起，O2PARK勤奋于为后生创业者提供跨界互动、共创共融的平台，并通过讲理罕见群体，打造具有ESG理念的生态乐土。

　　举止上，第一太平戴维斯华南区商场辩论部发扬东谈主谢靖宇分解了2024年广州写字楼、零卖等板块的近况与发展机遇，并发布《广州房地产商场2024年回来与2025年算计》呈报。

　　2024年，广州办公楼商场迎五个新神气委派，共带来23.7万遍及米新增供应。其中，第四季度有三个新神气入市，共计带来11.0万遍及米供应面积。抛弃年末，广州甲级写字楼商场总存量升至718.3万遍及米，同比延迟3.4%。

　　字据呈报，2025年商场或迎2016年后又一供应岑岭，全年总供应面积将向上90万遍及米，年末总存量算计打破800万遍及米。其中，第一季度，算计将有五个新神气委派入市，共带来26.0万遍及米供应面积。

　　从零卖角度看，2024年，商场仅一个购物中心于年底开业，带来11.4万遍及米供应面积。抛弃年末，全市总存量同比扩容0.4%，至755.8万遍及米。

　　全年而言，住户花费举座趋于严慎，品牌延迟情谊随之走弱，进而以致神气招商所面对的挑战加重。尽管如斯，跟着数个神气加快调改节律并填补空置面积，加之新神气预招商面积于年末开释，全市年度净吸纳量录10.9万遍及米。抛弃年末，全市平均空置率同比下调0.6个百分点，至12.2%。

　　2024年，商场新佃户仍较鸠合于餐饮业态，逾四成新店均来自各种餐饮品牌。其中，第四季度，云贵菜系品牌租出通晓尤为积极，商场录得数个该细分品类首店或新店开业。同时，前锋、配饰、好意思妆等业态需求较为寂静，对商场新租孝敬共计达25%。此外，星锐通顺品牌全年延迟通晓积极，成为眩惑年青花费客群的新兴力量，助力商场需求焕新。

　　文、图｜记者孙绮曼开云体育(中国)官方网站