封面新闻记者 赵紫萱开云全站·kaiyun体育

11月6日，封面新闻接到王先生反馈，他被成齐一房屋租出公司“套路”：明明讲述中介是短租，中介却在公约内写了一年合约。王先生要求退房退租，却被中介拒却。

事情是否像王先生所说？今日，记者采访了王先生和锦尚雅居（成齐）住房租出有限公司牙东谈主李先生。

租客称遭到中介携带署名

签完后发现租出本领为一年

王先生说，10月10日，他与锦尚雅居职工李先生约排场房。“该职工在明知我短租情况下，携带我签署了一份电子公约，在署名时，该职工并未讲述我签的为公约，只给我说署名说明定金交了，也并未讲述我公约为一年租期。”

据王先生描写，那时他交了定金和一个季度的房钱3289元，随后李先生给他一份二维码，让他扫开后，李先生立行将这份文献翻到最底部点击了证明，让王先生署名，王先生称并不知谈这份文献是公约。

公约露出，缔结的租期为一年。

10月11日，王先生看到公约，公约露出的一年租约，王先生以为被骗，要求退租。“那时中介让我住着，他们帮我转租。我在出租屋住了4天，我方也在找东谈主转租，但租不出去。”王先生说。

10月21日，王先生要求退租退费合计3289元，但中介以租客入住未满一个月按一月房租打算，以及公约商定补偿2个月房租为由，只知足退押金700元。

两边为此事争抓束缚，令王先生恼火的是，中介删掉了他的有计划样貌，对此事置之不睬。

租客王先生称根底不知谈合约签约的是一年

租客王先生称中介骗签

租出公司回话：

提前已讲述租客为一年签

关于此事，租出公司有另一种说法。11月6日，记者有计划到了锦尚雅居（成齐）住房租出有限公司牙东谈主李先生。

李先生说，那时王先生扫码后，翻看了公约，我方未动过王先外行机。“我确定是提前讲述他（王先生）咱们缔结的一年，签一年是咱们公司的要求。”

李先生还告诉记者，王先生一直强调短租，却从未讲述是多久。“咱们齐是按照公约管事，他也报警了，咱们公司没问题，要是有问题不错告状咱们，咱们也不怕。”李先生说。

讼师说法：

租客如能说明中介刻意隐秘

则有权苦求磨灭公约

四川法奥讼师事务所管委会主任代鹏暗意，要是租客省略说明中介刻意隐秘租期这一重要信息，导致租客在要紧歪曲的情况下缔结了公约，那么租客可能有权苦求法院磨灭公约，并要求退还已支付的款项。要是租客无法充分说明中介存在刻意隐秘活动，或者租客在署名前有审查公约的义务但未肃肃履行，那么租客可能难以根除公约并要求退租。

租客在租房时不错通过以下样貌避让风险：1.仔细阅读公约要求：在签署租房公约之前，务必仔细阅读并清爽每一要求，包括租期、房钱、押金、维修背负、爽约背负等。2. 明确伏击事项：关于租期、房钱支付样貌、房屋设施情状等伏击事项，要与中介或房主进行明确的换取，并确保在公约中准确体现。3. 留存换取纪录：要是与中介或房主关连于租房的理论或书面换取，尽量留存关连纪录，以备日后可能出现的纠纷。4. 核实中介天禀：礼聘正规、有邃密信誉的中介公司，并核实中介东谈主员的从业天禀。5. 实地检验房屋：在缔结公约前，躬行实地检验房屋，了解房屋的本体情状和邻近环境。6. 磋议专科东谈主士：如有必要，不错磋议讼师或有租房训诫的一又友，得回关连提议。总之，签署公约是一个伏击的事情，一朝签署就要受公约经管，我方要豪阔深爱，不可过分依赖对方的理论述说，更不可因为是电子公约而不深爱，不然我方将承担相应的放弃。

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